Novinky

Ručil kamarádovi za půjčku, teď nejspíš přijde o střechu nad hlavou

Jan Chýlek před osmi lety podepsal ručitelský závazek svému kamarádovi na překlenovací úvěr u stavební spořitelny Modrá pyramida. Celková částka úvěru byla 300 tisíc, nicméně hodnota bytu, kterou tehdy kamarád kupoval, byla několikanásobně vyšší. Kolega navíc pracoval a vydělával. Co by se tedy mohlo stát?

Zdroj: iDnes.cz

Postup při návštěvě

Jak postupovat v případě návštěvy exekutora

1. Zazvoní-li u vás doma osoba, která se představí jako exekutor a bude se dožadovat vstupu do vašeho bytu, aby sepsal a zabavil majetek, který se tam nachází, okamžitě požadujte, aby vám prokázal svou totožnost služebním a nejlépe i občanským průkazem. Dále požadujete předložení soudního rozhodnutí o nařízení exekuce a exekučního příkazu, na jehož základě se vstupu do vašeho bytu domáhá. Opište si jméno exekutora a číslo služebního průkazu – důležité v případě právního sporu!

2. Pokud nebude exekutor ochoten prokázat svoji totožnost, nebo budete mít jakékoliv pochybnosti, okamžitě volejte linku 158 a požádejte o pomoc. Policie by měla přijet v každém případě. Odmítne-li však setrvat po celou dobu, kdy u vás exekutor bude úřadovat, zkuste si zajistit – třeba telefonicky – přítomnost nějakého důvěryhodného svědka (souseda nebo známého). Zároveň trvejte na sepsání stručného zápisu, v němž upozorníte na skutečnost, že zabavování vašich věcí pokládáte za neoprávněné.

3. V případě, že je bohužel z jejich strany vše v pořádku, nezbývá vám nic jiného, než je vpustit dovnitř. Umožňuje-li to stav vašich financí, navrhněte exekutorovi možnost uhradit exekučně vymáhanou částku nebo její poměrnou část v hotovosti (samozřejmě proti potvrzení)

4. Bude-li exekutor trvat na sepsání a zabavení majetku, nemůžete mu v tom zabránit. Exekutor musí všechny věci sepsat a odvést. V tomto případě však trvejte na přesném popisu všeho, co je zabavováno. Nejlepší je pořídit si i fotodokumentaci, z níž bude patrné jaká věc a v jakém stavu vám byla zabavena. Vše řádně kontrolujte s ním a nechte si vystavit kopii jim podepsanou! Na řeči typu „soupis vám pošleme“ NEBERTE ZŘETEL. Exekutor vám kopii soupisu věcí musí vydat ihned. Zároveň exekutorovi předložte doklady osvědčující vaše vlastnické právo k zabavovaným věcem a trvejte na stručném zápisu o tom, že mu byly předloženy. Originály těchto dokladů však nedávejte z ruky. Zároveň trvejte na sepsání stručného zápisu, v němž upozorníte na skutečnost, že zabavování vašich věcí pokládáte za neoprávněné.

5. Exekutor nesmí sepsat věci, u kterých je na místě nepochybně prokázáno, že nepatří povinnému dle §68 zákona 286/2009 Sb.! V případě, že chce takové věci sepsat, volejte policii a podejte na něho stížnost pro porušení zákona.

6. Z exekuce jsou vyloučeny věci, které povinný nezbytně potřebuje k uspokojování hmotných potřeb svých a své rodiny nebo k plnění svých pracovních úkolů, jakož i jiné věci, jejichž prodej by byl v rozporu s morálními pravidly. Nelze tak postihnout zejména běžné oděvní svršky, obvyklé vybavení domácnosti, snubní prsten a jiné předměty podobné povahy, zdravotnické potřeby a jiné věci, které povinný potřebuje vzhledem ke své nemoci nebo tělesné vadě, také hotovost do dvojnásobku životního minima, aktuálně 6.252,- Kč, dříve bylo jen 1.000,- Kč. Také nelze zabavit věci, které povinný – podnikatel – výkonu své podnikatelské činnosti, což neplatí pro případ vymáhání pohledávky zajištěné zástavním právem k takovým věcem. Dojde-li k sepsání takových věcí, může se povinný bránit – do 15 dnů podat u soudního exekutora návrh na částečné zastavení exekuce.

7. V případě, že jste majitelé sepsaných věcí a nejste povinní, podejte u soudního exekutora návrh na vyškrtnutí takových věcí ze soupisu, a to nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy jste se o tom dozvěděli. K návrhu současně připojte důkazy o svém vlastnictví. Pokud Vám exekutor nevyhoví, můžete do 30 dnů od doručení jeho rozhodnutí podat žalobu na vyloučení věcí z exekuce u soudu, který exekuci nařídil. O tomto postupu by Vás měl poučit exekutor. Od podání návrhu na vyškrtnutí věci ze soupisu do 30 dnů od doručení rozhodnutí o tomto návrhu, případně také po dobu řízení o vylučovací žalobě, nesmí exekutor sepsané věci prodat. V případě soudního výkonu rozhodnutí podejte přímo vylučovací žalobu u soudu.

Povinnosti exekutora

Povinnost exekutora

Exekutor má povinnost ze zákona zajistit veškerý majetek dlužníka, a to jak movitý, tak i nemovitý majetek, ze kterého by měl být uhrazen celkový dluh dlužníka u věřitele a dále náklady exekuce a odměna exekutora. Zablokování nemovitosti povinného se uskuteční usnesením soudu o nařízení exekuce, a to na základě vydaného exekučního titulu. V tomto usnesení je ustanoven exekutor, který je ve většině případů navrhnutý věřitelem. Exekutor na základě tohoto usnesení dostane pravomoc k vymáhání částky pro věřitele (jistiny + příslušenství), odměny exekutora a nákladů exekuce.

Po tom, co usnesení o nařízení exekuce nabude právní moci a soud vyznačil doložku, je možné provést exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, který exekutor zasílá dlužníkovi, věřiteli a katastrálnímu úřadu.
Rozhodne-li se exekutor nemovitost prodat v dražbě (pro exekutora je to nejsnadnější cesta jak z dlužníka dostat peníze), nechá exekutor zhotovit znalecký posudek, který určuje cenu nemovitosti. Tyto znalecké posudky nemovitosti jsou ve většině případů na spodní hranici tržního odhadu nemovitosti.

Dlužník je povinen v tomto případě spolupracovat s exekutorským úřadem a musí určeného znalce nemovitosti vpustit do objektu nemovitosti, totéž platí i při obhlídce nemovitosti zájemci těsně před nařízenou dražbou.
Po tom, co znalec vyhotoví posudek, vydá exekutor dražební vyhlášku, ve které je uvedeno datum dražby, místo dražby, předmět dražby, odhad nemovitosti, vyvolávací cena – ta je v prvním kole dražby ve výši 3 ceny nemovitosti, ve druhém kole 1 ceny nemovitosti a další náležitosti dražební vyhlášky.

Vyplacení exekuce

Vyplacení exekuce

Při exekuci nemovitosti exekutorem si dlužník musí uvědomit, že čím dříve začne řešit daný problém, tím více ušetří. Prodlužování exekuce – exekuce nemovitosti, která může skončit i dražbou, je pouze navyšování konečného dluhu dlužníkovi. Poplatky za vykonání exekuce nemovitosti exekutorem (náklady exekuce + odměna exekutora + dražební poplatky) jsou astronomické a řídí se vyhláškou 330/2001 Sb. (PDF).

Na co si dát pozor u exekuce

Dopis o nařízení exekuce, který vám exekutor zašle poštou, se má za doručený, i když jej vůbec nedostanete. Pokud exekutor pošle dopis na místo vašeho trvalého bydliště, i když bydlíte někde jinde, má se za doručený po uplynutí příslušné lhůty, který stanoví zákon.

Pokud dostanete informaci o zahájení exekuce, je nejlepším řešením ihned se spojit s exekutorem a to i v případě že nemůžete zaplatit celou dlužnou částku. Můžete tím ušetřit minimálně část nákladů exekuce, která by si vyžádala další kroky exekutora při provádění exekuce.

V případě, že jste dostali dopis od exekutora, ve kterém vás vyrozumí o uhrazení dluhu, začněte okamžitě jednat! Běží vám lhůta cca 14 dnů, kdy můžete takzvaným dobrovolným plněním snížit odměnu exekutora o 50 %. Po uplynutí této doby je odměna exekutora v plné výši a navíc vám začnou naskakovat další náklady exekuce za každý úkon, který exekutor provede. Náklady exekuce a její výše se řídí vyhláškou 330/2001 Sb. (PDF).

Pokud chcete bezplatně poradit, jak máte postupovat v případě exekuce nemovitosti, využijte telefonní linky 777 044 820 (Stačí prozvonit – zavoláme zpět).

Provedení exekuce

Provedení exekuce

Aby exekuce mohla být provedena, je zapotřebí, aby exekutor nebo soudní vykonavatel disponoval od oprávněného exekučním titulem, kterým je především:

• pravomocné a vykonatelné rozhodnutí soudu – zejména tedy rozsudek, platební rozkaz nebo směnečný platební rozkaz
• vykonatelný rozhodčí nález
• notářský nebo exekutorský zápis se svolením k vykonatelnosti
• vykonatelné rozhodnutí soudu a jiného orgánu činného v trestním řízení, pokud přiznává právo nebo postihuje majetek, zejména rozsudek nebo trestní příkaz
• vykonatelné rozhodnutí orgánů státní správy a územní samosprávy
• jiná vykonatelná rozhodnutí a schválené smíry a listiny, jejichž výkon připouští zákon

Informace

Exekuce

Exekuce je nucený výkon exekučního titulu. Exekuce spočívá ve vymožení peněžité částky od dlužníka pro věřitele. Nařízením exekuce se postihne celý majetek dlužníka! Dlužník nesmí se svým majetkem nakládat vyjma běžné obchodní činnosti, uspokojování základních životních potřeb a udržování a správy majetku. Veškeré právní úkony učiněné v rozporu s touto povinností jsou neplatné!

Kdo je oprávněný a povinný v exekučním řízení

Oprávněný: věřitel, jehož pohledávka byla přiznána vykonatelným exekučním titulem (např. vykonatelným rozhodnutím soudu);
Povinný: dlužník, který je dle vykonatelného exekučního titulu povinen poskytnout věřiteli nějaké plnění, ať již peněžité či jiné povahy.

DM --------------------------------------------------->